¿Te interesa gestionar activos de oficinas desde una visión integral, combinando negocio, operación, inquilinos y mejora continua del producto inmobiliario? Buscamos un/a Asset Manager – Offices para incorporarse a nuestro equipo y responsabilizarse de la gestión completa de nuestra cartera de edificios de oficinas. Serás responsable de maximizar el valor de los activos bajo gestión, asegurando una operativa eficiente, una experiencia de inquilino de calidad y el cumplimiento de los objetivos económicos y estratégicos de cada activo.
Gestión económico-financiera (Business Plan)
- Elaboración y seguimiento de presupuestos anuales de los activos (ingresos, gastos y capex).
- Análisis de desviaciones y propuestas de mejora.
- Interlocución principal con property y facility managers.
- Aprobación de presupuestos y control del mantenimiento preventivo y correctivo.
- Gestión de licitaciones, revisión de contratos y coordinación con asesoría legal.
- Seguimiento de impuestos, seguros y otros costes asociados al activo.
- Participación en la definición y seguimiento de planes de capex a largo plazo.
- Apoyo al equipo técnico en proyectos de reforma y actuaciones de mejora.
- Soporte a la comercialización y renovaciones de contratos, en coordinación con el equipo de Leasing.
- Participación en negociaciones, adendas y entregas a inquilinos.
- Gestión del rent roll, stacking plan y seguimiento de la satisfacción de los inquilinos.
- Control de facturación, cobros, impagados, garantías y liquidación de gastos comunes.
- Supervisión de obras de implantación de inquilinos (fit-out).
- Liderar el inicio de la operativa de nuevos edificios (handover to operations).
- Supervisar el cumplimiento de garantías post-obra y aspectos técnicos relevantes.
- Preparación de informes mensuales y trimestrales de Asset Management.
- Revisión de proyectos ejecutivos para detectar mejoras que impacten en la operativa futura del edificio.